Често задавани въпроси

Нашата агенция предоставя широк спектър от услуги, свързани с недвижимите имоти. Те включват посредничество при покупко-продажба и отдаване/наемане на имоти, оценка и консултации за стойността на имота, маркетинг и реклама на имоти, юридическа помощ при изготвяне на договори и съдействие при получаване на ипотечни кредити.

Ние използваме различни маркетингови стратегии за реклама на имота, включително публикуване на обяви на водещи платформи за недвижими имоти, социални мрежи, създаване на професионални снимки и видеа, както и целенасочена реклама, насочена към потенциални купувачи или наематели. Нашата цел е да достигнем максимално широка аудитория и да осигурим бързи резултати.

Процесът по продажба започва с оценка на имота и съставяне на стратегия за продажба. След това вашият имот ще бъде рекламиран на различни платформи, включително уебсайтове, социални мрежи и други канали. Нашите консултанти ще водят преговорите с потенциалните купувачи и ще съдействат при изготвянето на всички необходими документи, за да се осигури бърза и успешна сделка.

За да насрочите оглед, просто се свържете с нас чрез телефон, имейл или формата за контакт на нашия уебсайт. Нашите консултанти ще се съобразят с вашите предпочитания за ден и час и ще организират огледа в най-удобното за вас време.

Определянето на цената на имота ви е ключов аспект при продажбата или наема на недвижим имот. Процесът включва няколко основни фактора, които трябва да се вземат под внимание:
    – Пазарната оценка на имота се базира на текущите условия на недвижимия пазар в района.
    – Сравнителен анализ: Извършваме сравнение на вашия имот с други имоти на пазара, които са с подобни характеристики (площ, местоположение, състояние и т.н.).

– Състояние на имота: Физическото състояние на имота играе важна роля. Ремонтирани и обновени имоти обикновено имат по-висока стойност от тези, които изискват допълнителни инвестиции.

–Локация: Местоположението на имота е един от основните фактори, влияещи на цената. Имотите в престижни и добре развити райони обикновено са по-скъпи.

–Размер и характеристики: Площта на имота, броят на стаите, наличието на допълнителни удобства (градина, паркинг, балкон и др.) също влияят на цената.

–Тенденции на пазара: Актуалните пазарни тенденции и икономическите условия могат да повлияят на ценовата стойност на имота. Ние следим пазарните промени, за да ви предоставим актуална информация.

Продължителността на процеса зависи от различни фактори, включително пазарните условия, готовността на страните и наличието на всички необходими документи. Обикновено процесът може да отнеме от няколко седмици до няколко месеца.

Процесът на продажба на имот включва събиране и подготовка на няколко ключови документа, които са необходими за осигуряване на гладка и законна сделка. Ето списък на основните документи, които ще ви трябват:

• Нотариален акт на имота: Този документ удостоверява правото ви на собственост върху имота и е основен документ при всяка сделка с недвижим имот.
• Скица на имота: Изготвена от кадастралната служба, скицата показва точните граници и площ на имота. Тя е особено важна за продажба на парцели или къщи.
• Удостоверение за данъчна оценка: Издадено от местната данъчна служба, това удостоверение съдържа информация за текущата данъчна оценка на имота.
• Удостоверение за липса на тежести: Потвърдете, че на имота не са наложени ипотеки или други юридически тежести, които могат да възпрепятстват сделката.
• Документи за идентичност: Лична карта или паспорт на продавача, за да се потвърди неговата идентичност.
• Документ за платени такси и налози: Удостоверение, че всички дългове и налози по имота са изплатени, което гарантира, че няма задължения към държавата или общината.
• Пълномощно (ако е приложимо): Ако продажбата се извършва чрез представител, ще е необходимо нотариално заверено пълномощно, което упълномощава представителя да извършва сделката от ваше име.
• Документи за технически характеристики на имота (ако е приложимо): Например, проектна документация или разрешителни за строеж, ако продавате новопостроен имот или модифициран такъв.
• Акт за собственост (ако е наличен): В случай, че имотът е наследствен, е възможно да се изисква акт за собственост, удостоверяващ наследствените права.

Подготовката на тези документи ще осигури безпроблемното преминаване през процеса на продажба и ще гарантира реализирането на успешната сделка.

Комисионата обикновено е процент от стойността на сделката и е индивидуална спрямо имота:
–  Комисиона при продажба на имот – по договаряне. Дължима при намиране на купувач и сключване на предварителен договор. 
–  Комисионна при покупка на имот – обикновено е около 3% от продажната цена.
– Комисионна при отдаване/наемане на имот – 50%-100% от месечния наем.
Предварително ще ви информираме за всички такси и условия, за да няма неясноти.
За повече информация, моля, свържете се с нас за конкретна оферта.

Да, предлагаме и услуги по наемане на имоти. Работим както със собственици, които искат да отдадат имот под наем, така и с наематели, търсещи жилища, офиси или търговски помещения. Ние ще ви помогнем да намерите подходящ имот спрямо вашите нужди и бюджет.

Да, ние работим с клиенти от различни държави и предлагаме услуги на няколко езика. Можем да помогнем с всички аспекти на покупка, продажба или наемане на имот в България, включително и с юридически и данъчни въпроси.

С нашата помощ можете да получите прецизна оценка на имота си и да се уверите, че цената, която поставяте, е справедлива и конкурентна.
Свържете се с нас, за да организираме оценка на вашия имот и да ви помогнем да постигнете най-добрата възвръщаемост на инвестицията си!